تعرف على الممنوعين من الإستفادة بمبادرة التمويل العقاري

فئات واسعة من المواطنين تنتظر الإعلان عن بدء تنفيذ  مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي مؤخرا بفائدة 3% على 30 عاما 

ومع حالة الترقب لبدء تنفيذ المبادرة التي يتوقع أن تمول نحو 200 ألف شقة سكنية هناك من لا يعرفون ما اذا كانوا سيستفيدون بالمبادرة أم ان هناك موانع قد تحول بينهم وبين الإستفادة من المبادرة

وتيسيرا على قرائنا ومتابعينا نوضح بشكل موجز الأسباب التي قد تحول دون الاستفادة بالمبادرة :

 

أولا : اذا كانت الشقة  غير مسجلة بالشهر العقاري أو غير قابلة للتسجيل ، او الأرض غير مسجلة في الشهر العقاري.

 

ثانيا : إذا كنت قد استفدت من مبادرة تمويل عقاري سابقة

 

ثالثا : إذا كان عليك قرض أو أقساط قرض لم يتم سدادها بالكامل

 

رابعا  : إذا كنت غير موظف أو غير مؤمن عليك في الحكومة أو القطاع الخاص أو لا تعمل في مهن حرة

 

خامسا  : إذا كان دخلك يزيد عن 4500 جنيه وذلك للأعزب الذي يتقدم لشقق محدود الدخل الأول ، أوعن  6000 جنيه للمتزوج

 

سادسا  : اذا كان دخلك يزيد عن 10 الاف جنيه في حال الأعزب المتقدم لشقق متوسطى الدخل أو 14 ألفا للمتزوج.

 

سابعا  : اذا كان سعر الشقة يزيد عن  350 ألف جنيه لمحدودي الدخل ، ومليون جنيه لمتوسطي الدخل.

 

ثامنا  : إذا لم يتوافر عقد ملكية الأرض ومحضر استلام الأرض، والموقف المالي لها

 

تاسعا : في حال وجود مخالفات لترخيص المبني

 

عاشرا  :  من يقل عمره عن  21 عاماً أو يزيد عن  60 عاماً

 

حادي عشر :  المنتفعون بشقق الإعلانات التاسع حتى الثالث عشر  التي سبقت المرحلة الاولى من سكن لكل المصريين، حيث تتم حاليا عمليات التخصيص والتسليم لهم بفائدة 7%.

 

وهناك 4 نقاط هامة يجب أن تعرفها قبل التقدم للمبادرة :

أولا :  المبادرة للشقق السكنية فقط التابعة لوزارة الإسكان أو القطاع الخاص 

ثانيا :  يتم رهن المبنى لصالح البنك إذا كانت الوحدة في المدن الجديدة

ثالثا :  هناك حظر بيع على الشقق التي تحصل على تمويل عقاري لمدة 7 سنوات. 

رابعا : ملكية الوحدة تظل  باسم البنك، حتى سداد كامل المديونية